fbpx

Online értékmeghatározás

Online értékmeghatározás Amennyiben nem biztosítható a helyszini szemle, akkor náhány ingatlan típusnál (telek, lakás, garázs, kisebb házak stb.) lehetőség van, helyszíni szemle nélkül elkészíteni az értékbecslést. Az ingatlan értékének meghatározása a megrendelő által rendelkezésre bocsátott információk alapján történik. Az online értékbecslés során ugyanazt a szakmai munkát végzem el, mint a hagyományos értékbecslés esetén, azonban a … Olvass tovább

Üzleti ingatlan értékbecslés

Üzleti ingatlanok értékbecslése Minden esetben egyedi árajánlat készül az üzleti ingatlanok értékbecslése megrendelésekor. A dokumentumot PDF és nyomtatott formában készítem el. ipari ingatlanok, kereskedelmi ingatlanok, piaci körülmények között nem hasznosítható ingatlanok, történelmi ingatlanok, infrastrukturális ingatlanok, egyéb ingatlanok. A szükséges dokumentumok Tulajdoni lap, Térképmásolat, Társas házi Alapító Okirat, Használati megállapodás, Méretezett alaprajz, Használatba vételi engedély, Költségvetés (építési … Olvass tovább

Teljeskörű értékbecslés

Teljeskörű értékbecslés A teljeskörű értékbecslés tartalmazza az ingatlan alapvető adatait, az értékelés céljának és módjának meghatározását, az ingatlan tágabb és szűkebb környezetének bemutatását, az ingatlan részletes bemutatását (jogi, természetbeni, műszaki), külső-belső fényképfelvételeket, helységleltárt, alaprajzot, az ingatlan értékének megállapításának levezetése (számítások, módszerek), mellékletek, az ingatlan forgalmi értékét, valamint egy értékbecslői nyilatkozatot. A dokumentum terjedelme kb. 25-40 … Olvass tovább

Érték nyilatkozat

Érték nyilatkozat Az írásos értéknyilatkozat rövid összefoglalót nyújt a legfontosabb adatokról, tényekről az ingatlannal kapcsolatban. Ez a dokumentum magáncélra szolgál, azért hogy pontos képet kapjunk az ingatlanunk értékéről. Lakó-, és üdülő ingatlanok értékbecslése hiteles értéktanúsítvánnyal, egyszerűsített (3-8 oldal) dokumentációval. (piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelés). PDF fájlként küldöm a megadott email címre. Érték nyilatkozat díjszabás … Olvass tovább

Piaci összehasonlító értékbecslés

A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer Az értékelés már megtörtént, konkrét és ismert adásvételi ügyletek árainak a vizsgált esetre való kiterjesztésével, összehasonlításával történik. Egyes esetekben, amikor megfelelő, az egész ingatlanra vonatkozó összehasonlító adat nem áll rendelkezésre, a módszer ingatlanrészekénti alkalmazása külön-külön is megengedett (pl. ipartelep esetén). A piaci összehasonlító adatokon alapuló értékbecslés esetében az … Olvass tovább

Hozamszámításon alapuló értékelési módszer

A hozamszámításon alapuló módszerrel meghatározott érték az ingatlan jövőbeli hasznainakés ezek megszerzése érdekében felmerülő költségeinek különbségéből származtatott érték.Tehát az értékbecslő az ingatlan jövedelemtermelő képességét vizsgálja, azaz a bevételek éskiadások különbségét jelenértékre számszerűsíti, amely a befektetés értékét fejezi ki.A hozamszámításon alapuló értékbecslés módszerét a jövedelemtermelő képességgelrendelkező ingatlanok esetében alkalmazzuk. A hozamszámítás lépései: 1. Az ingatlan lehetséges … Olvass tovább

Költség alapú értékbecslés (nettó, pótlási érték) módszere

Költség alapú értékbecslés A nettó újraelőállítási költségen alapuló értékbecslés során a felépítmény nettó újraelőállításiköltségének és az avulások miatti értékcsökkenésnek a különbsége, illetve a telek értékénekhozzáadásával határozható meg az ingatlan teljes értéke.Ezt a módszert inkább ellenőrzésképpen lehet alkalmazni, csak speciális esetekben, illetveminden olyan ingatlannál, amelyeknél azok természeténél, egyediségénél fogva (kórház,iskola, stb.) nem rendelkezünk összehasonlító adatokkal Költség … Olvass tovább

Értékbecslésről bővebben

  Néhány szó az ingatlan értékbecslésről Az ingatlan értékbecslés egy olyan folyamat, amelynek során szakértő vagy ingatlan értékbecslő meghatározza egy ingatlan piaci értékét. Az értékbecslés során figyelembe veszi a különböző tényezőket, például az ingatlan elhelyezkedését, állapotát, méretét, használatát és a környező ingatlanok piaci viszonyait. Az ingatlan értékbecslésnek számos oka lehet Az értékbecslés folyamata általában magában … Olvass tovább

Árak

Mennyibe kerül egy értékbecslési szakvélemény? Egy érték nyilatkozat 20.000 ft-tól indul. A lakóingatlanok teljeskörű értékbecslése 35.000 ft-tól.  Az ár nem függ az ingatlan értékétől, ezáltal nincs befolyásolva az értékbecslő a piaci érték meghatározásában.  Érték nyilatkozat 20000 Ft-tól 2-3 oldalas dokumentum PDF formátumban Megrendelő részére Bővebb információt szeretnék Ez a dokumentum magáncélra szolgál, és digitális formában, … Olvass tovább